Mullerkade 535

Omschrijving

Spiksplinternieuw en fenomenaal gelegen 3-kamerappartement met uitzicht over het water, terras op het Westen. De woning is instapklaar met een moderne, luxe ingerichte keuken (2024), modern sanitair (2024), mooie strakke vloeren (2024) en volledig voorzien van vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk te regelen is.

Het appartement heeft een energiezuinig A+ label.

De ligging is ideaal in het Lloydkwartier, een jonge wijk aan de Nieuwe Maas. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze omgeving is dat zakelijk en privé op een aangename manier samenkomen. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voorzieningen als supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark zijn vlakbij. De opstapplaats voor de watertaxi ligt bijna voor de deur, waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad of in mum van tijd bij de tramhalte en het metrostation.


Indeling
- Begane grond
- Zeer verzorgd afgesloten centraal entree met toegang naar de lift

7e verdieping:
- Entree / toilet / grote bergruimte met aansluiting voor de wasmachine- en droger.
- Woonkamer (ca. 5,90 x 5,38 incl keuken) met de grote raampartijen geven een mooi uitzicht en een fijne lichtinval
- Open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een wijnklimaatkast
- 2 Slaapkamers (3,94 x 2,98 m en 2,40 x 2,61 m)
- Luxe badkamer (1,62 x 2,11 m) voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator

Bijzonderheden
- Energielabel A+
- Bij de woning is er een parkeerplaats te huur (€100,- per maand) en eventueel te koop.
- Balkon op het Westen gesitueerd van ca. 7 m²
- Fietsenstalling in de onderbouw
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming
- Videofoonsysteem
- Oplevering in overleg
- Bijdrage V.v.E. € 168,- per maand

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.725,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 168,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Inhoud 206 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-11-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 168,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie G Perceelnummer 0000 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties